삼성부동산운용 홈플러스 2개점 1300억에 인수
| HIT : 152,500 | VOTE : 219 |
삼성의 부동산 전문 운용사인 삼성부동산자산운용이 첫 투자로 충남 천안과 조치원에 위치한 홈플러스 2개 매장을 인수한다. 지난해 말 금융당국의 본인가를 받고 출범한 지 한 달도 채 안 돼 본격적인 부동산투자에 나선 것이다.

업계에서는 자본력과 브랜드, 전문인력을 모두 갖춘 삼성부동산운용이 국내외 부동산펀드 시장의 다크호스가 될 것으로 예상하고 있다.

24일 금융투자업계에 따르면 삼성부동산운용은 최근 충남 천안과 조치원의 홈플러스 2개 매장의 인수 우섭협상대상자로 선정돼 매매협상을 진행 중이다.

이번에 매물로 나온 홈플러스 매장은 한국투신운용과 KTB자산운용이 2008년 설정한 사모 부동산펀드에서 매입한 것이다. 매각 주관사는 부동산 전문 자문사인 마제스타가 맡고 있다.

매각가격은 1300억원 정도로 특별한 변수가 없는 한 이달 중 매각 절차가 마무리될 전망이다. 삼성부동산운용은 삼성생명, 연기금 등 기관투자가들로부터 자금을 모집한 후 사모 부동산펀드를 설정해 인수할 계획이다.

이들 매장은 홈플러스가 15~20년 이상 장기 임대차계약을 맺은 데다 연 7% 가량의 임대수익을 얻을 수 있어 투자가치가 높은 것으로 평가 받고 있다.

업계 관계자는 "홈플러스와 같은 대형마트는 통상 15~20년 임대차계약을 맺고, 플러스 알파로 계약기간을 연장할 수 있는 옵션까지 있어 임차인 리스크가 거의 없다"며 "입지에 따라 임대수익률은 조금씩 차이가 나지만 연 7% 이상 기대할 수 있다"고 말했다.

삼성부동산운용이 부동산투자를 시작하면서 향후 행보에 관심이 집중되고 있다. 삼성부동산운용은 삼성생명 (107,000원 1000 0.9%)이 보험업계에서는 처음으로 국내외 부동산 등 대체투자 활성화를 위해 설립한 전문 운용사여서다.

삼성부동산운용은 국내 부동산에 집중돼 있는 삼성생명의 부동산 투자자산을 다변화하는 데 1차 초점을 맞추고 있다. 지난해 9월 말 기준 삼성생명의 부동산 투자자산은 4조2000억원에 달하지만 대부분은 국내 부동산이다.

삼성생명이 지난해 미국 3대 부동산컨설팅 회사인 CBRE 부사장을 지낸 오종섭씨를 자산운용본부 전무로 전격 영업한 것도 이런 배경에서다. 해외 부동산 전문가인 오 전무는 내달 초 삼성부동산운용의 대표이사로 공식 취임해 국내외 부동산투자를 진두지휘 할 예정이다.

현재 삼성부동산운용은 삼성생명과 삼성자산운용에서 국내외 부동산투자를 담당했던 20여명의 전문인력을 두고 있으며 조직 및 투자확대를 위해 인력충원을 진행 중이다.

한 부동산펀드 운용역은 "삼성이란 브랜드와 자금 동원력을 바탕으로 국내외 부동산 투자와 관련된 다양한 시도를 할 것으로 보인다"며 "이미 미국, 영국 등 몇 개의 해외 오피스빌딩 투자건들을 검토 중인 것으로 알고 있다"고 전했다.
출처 : 머니투데이
Apqlekyg
Playing last year I said it and I?€?m saying again this year, ‘Honestly I want to put a whole season together.Pro-FileFifty-eight games at Houston’s rookie Greeneville Astros in the Appalachian League kicked off Straw’s 2015, beginning in June, following his draft and signing.oval the year prior, it was far from enough in the eyes of the organization that’s adopted a go big or go home mentality.
<a href=http://aljamiatulqadria.org/home.php?p_id=cr-indoor-soccer-shoes>cr indoor soccer shoes</a>
<a href=http://www.hello24x7.com/indox.asp?p_id=liverpool-fc-kit-sale>liverpool fc kit sale</a>

The Warriors were 10 points behind Ulster and a playoff berth.End Michael Hoomanawanui and lead 28-20 into the 4th quarter thanks in large part to 3 personal foul penalties on ONE PLAY, two committed against the Titans via Linebacker Brian Orakpo.
Measurements: 6’10, 240 pounds, 7’0 wingspan.

18·05·22 21:21 삭제



  
Copyright 1999-2018 Zeroboard / skin by GGAMBO